Tổng quan dự án Imperia The Regent
Imperia The Regent là tổ hợp bất động sản cao cấp do MIK Group phát triển tại khu vực Ngã 6 Đồng Sơn, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh, thuộc khu vực thành phố Bắc Giang trước đây. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đa chức năng, kết hợp căn hộ cao cấp, khách sạn, căn hộ dịch vụ, thương mại và nhà ở thấp tầng.
Với quỹ đất khoảng 5,84 ha, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng, Imperia The Regent được quy hoạch thành một quần thể đô thị hiện đại với 3 tòa căn hộ cao cấp, khối khách sạn – căn hộ dịch vụ và khu nhà ở thương mại. Đây là điểm khác biệt so với những dự án chỉ tập trung vào sản phẩm căn hộ đơn thuần.
Vị trí tại Ngã 6 Đồng Sơn cũng giúp dự án tiếp cận hệ thống hành chính, giáo dục, y tế, thương mại và các khu công nghiệp quan trọng của khu vực. Theo thông tin giới thiệu dự án, phân khu căn hộ dự kiến cung cấp khoảng 1.274 căn, bên cạnh khoảng 28 căn nhà ở thấp tầng, 200 phòng khách sạn và 120 căn hộ dịch vụ.
Tổng quan dự án Imperia The Regent Bắc Ninh
Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
Tên dự án | Imperia The Regent |
Đơn vị phát triển | MIK Group |
Vị trí | Ngã 6 Đồng Sơn, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh |
Quy mô | Khoảng 5,84 ha |
Tổng vốn đầu tư | Gần 3.500 tỷ đồng |
Mô hình phát triển | Căn hộ cao cấp, khách sạn, căn hộ dịch vụ, thương mại, nhà ở thấp tầng |
Căn hộ cao cấp | Khoảng 1.274 căn |
Tòa căn hộ | 3 tòa |
Khách sạn | Khoảng 200 phòng |
Căn hộ dịch vụ | Khoảng 120 căn |
Nhà ở thấp tầng | Khoảng 28 căn |
Loại căn hộ | 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN và các sản phẩm cao cấp |
Sở hữu | Lâu dài theo thông tin giới thiệu dự án |
Bàn giao | Dự kiến theo kế hoạch triển khai của dự án |
Imperia The Regent được định hướng trở thành một tổ hợp sống – thương mại – dịch vụ tại khu vực trung tâm Bắc Giang cũ. Việc tích hợp nhiều nhóm sản phẩm giúp dự án có thể hình thành cộng đồng cư dân, hệ thống dịch vụ và hoạt động thương mại ngay trong cùng một quần thể.
Vị trí Imperia The Regent tại Ngã 6 Đồng Sơn
Imperia The Regent tọa lạc tại khu vực Ngã 6 Đồng Sơn, trên đường Hoàng Thế Thiện, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh. Đây là khu vực trước đây thuộc thành phố Bắc Giang, hiện nằm trong địa giới hành chính tỉnh Bắc Ninh mới.
Dự án sở hữu vị trí tiếp giáp nhiều tuyến đường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển:
Phía Tây Nam tiếp giáp đường DT293 – Tây Yên Tử.
Phía Tây tiếp giáp đường Hoàng Thế Thiện.
Phía Đông Nam tiếp giáp đường Mai Thị Vũ Trang.
Phía Đông Bắc tiếp giáp đường Tôn Đức Thắng.
Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
Lợi thế của vị trí này nằm ở khả năng kết nối nhiều hướng thay vì phụ thuộc vào một tuyến đường duy nhất. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận khu vực hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng như các tuyến giao thông đi tới những khu công nghiệp lớn.
Một số điểm tiện ích và công trình được các nguồn giới thiệu dự án nhắc tới gồm Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh, GO! Bắc Giang, hệ thống trường học và các cơ quan hành chính.
Bên cạnh đó, vị trí Ngã 6 Đồng Sơn còn tạo điều kiện tiếp cận các khu công nghiệp như Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung và Song Khê – Nội Hoàng. Đây là yếu tố có thể tạo thêm nhu cầu nhà ở đối với chuyên gia, kỹ sư, quản lý và người lao động chất lượng cao.
Click vào dưới để để xem các sản phẩm cho thuê chuyển nhượng
#col-1877915927 > .col-inner { border-radius: 20px;}
#col-569760284 > .col-inner { border-radius: 20px;}
Mặt bằng tổng thể dự án Imperia The Regent
Mặt bằng Imperia The Regent được tổ chức theo mô hình tổ hợp gồm khu căn hộ cao tầng, khách sạn, căn hộ dịch vụ, nhà ở thấp tầng và không gian thương mại.
Trong đó, khu căn hộ cao cấp là một trong những cấu phần chính của dự án với khoảng 1.274 căn. Các tòa nhà được bố trí trong tổng thể 5,84 ha, kết hợp với hệ thống đường nội khu, cảnh quan và tiện ích chung.
Cách tổ chức này hướng tới việc phân tách tương đối giữa không gian ở và các khu vực thương mại – dịch vụ, đồng thời vẫn đảm bảo cư dân có thể tiếp cận các tiện ích trong khoảng cách thuận tiện.
Các khoảng không giữa các tòa nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo tầm nhìn, thông gió và lấy sáng cho căn hộ. Khi lựa chọn sản phẩm, khách hàng nên xem đồng thời mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng và layout từng căn, bởi sự khác biệt về vị trí căn hộ có thể ảnh hưởng đáng kể tới giá bán cũng như trải nghiệm sử dụng.
Mặt bằng căn hộ được phát triển theo nhiều nhóm diện tích và công năng
Các nguồn giới thiệu dự án hiện đề cập tới những dòng căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, cùng các sản phẩm cao cấp như Penthouse hoặc Duplex tùy theo bảng hàng.
Mỗi loại căn được định hướng cho một nhóm khách hàng riêng:
Căn 1PN/1PN+: diện tích vừa phải, phù hợp người độc thân, chuyên gia và gia đình trẻ.
Căn 2PN/2PN+: cân bằng giữa không gian sử dụng và tổng giá trị, phù hợp phần lớn gia đình trẻ.
Căn 3PN: diện tích lớn hơn, hướng tới gia đình đông thành viên.
Penthouse/Duplex: nhóm sản phẩm giới hạn dành cho khách hàng có nhu cầu về không gian sống cao cấp.
Thông tin diện tích chính xác từng căn cần được đối chiếu theo mặt bằng bán hàng tại thời điểm khách hàng lựa chọn sản phẩm.
Các loại hình căn hộ Imperia The Regent
Imperia The Regent hướng tới nhiều nhóm khách hàng nhờ cơ cấu sản phẩm đa dạng. Từ căn hộ có diện tích vừa phải cho chuyên gia hoặc gia đình trẻ tới các căn diện tích lớn dành cho khách hàng cao cấp.
Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ cộng
Căn 1PN và 1PN+ là nhóm sản phẩm có công năng tương đối gọn, phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại Bắc Ninh – Bắc Giang.
Đối với khách hàng mua để cho thuê, nhóm căn này có ưu điểm là tổng giá trị thường dễ tiếp cận hơn các căn diện tích lớn và có thể hướng tới tệp khách thuê chuyên gia, nhân sự quản lý hoặc người làm việc tại các khu công nghiệp.
Căn hộ 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ cộng
Căn 2PN là dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực của gia đình nhỏ. Thiết kế thường bao gồm phòng khách, khu bếp, hai phòng ngủ, phòng vệ sinh và ban công hoặc logia.
Trong khi đó, căn 2PN+ có thêm không gian linh hoạt để sử dụng làm phòng làm việc, phòng ngủ phụ, phòng học hoặc khu vực lưu trữ.
Đây cũng là nhóm sản phẩm có thể cân bằng giữa nhu cầu ở và khai thác cho thuê.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn 3PN hướng tới gia đình có nhiều thành viên hoặc khách hàng muốn sở hữu không gian sinh hoạt rộng rãi tại khu vực trung tâm.
Khi lựa chọn căn 3PN, khách hàng nên chú ý tới diện tích thông thủy, vị trí phòng ngủ, số lượng phòng vệ sinh, hướng ban công, tầm nhìn và khả năng đón ánh sáng tự nhiên.
Penthouse và Duplex
Penthouse và Duplex là những dòng sản phẩm cao cấp dành cho khách hàng ưu tiên diện tích lớn, sự riêng tư và tầm nhìn rộng.
Nhóm căn này thường có số lượng hạn chế và tổng giá trị cao hơn đáng kể so với căn hộ tiêu chuẩn. Vì vậy, người mua nên xem kỹ tiêu chuẩn bàn giao, chiều cao trần, thang máy, chỗ đỗ xe, phí quản lý và các điều kiện vận hành trước khi quyết định.
Tiện ích Imperia The Regent có gì nổi bật?
Imperia The Regent được định hướng phát triển hệ thống tiện ích theo mô hình khu đô thị tích hợp, trong đó cư dân có thể sử dụng nhiều dịch vụ ngay trong khuôn viên.
Các nhóm tiện ích được giới thiệu gồm:
Quảng trường trung tâm.
Vườn cảnh quan.
Đường dạo bộ.
Bể bơi.
Khu gym, fitness.
Spa và khu chăm sóc sức khỏe.
Khu vui chơi trẻ em.
Khu thể thao.
Không gian BBQ.
Sảnh lobby/lounges.
Shophouse và khu thương mại.
Siêu thị, cửa hàng dịch vụ.
Bãi đỗ xe và hệ thống an ninh.
Việc bố trí tiện ích theo nhiều nhóm giúp phục vụ những nhu cầu khác nhau trong ngày, từ vận động, thư giãn tới mua sắm và giao lưu cộng đồng.
Tiện ích ngoại khu xung quanh Imperia The Regent
Bên cạnh tiện ích nội khu, cư dân Imperia The Regent còn hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ hiện hữu tại khu vực Ngã 6 Đồng Sơn.
Những nhóm tiện ích quan trọng gồm:
Hệ thống trường học.
Bệnh viện và cơ sở y tế.
Trung tâm thương mại.
Hệ thống cơ quan hành chính.
Khu vực dịch vụ, nhà hàng và mua sắm.
Các khu công nghiệp lớn trong khu vực.
Hệ thống giao thông kết nối tới trung tâm đô thị và các huyện, thành phố lân cận.
Lợi thế của tiện ích ngoại khu là phần lớn nhu cầu thiết yếu không nhất thiết phải phụ thuộc hoàn toàn vào hệ thống dịch vụ bên trong dự án.
Giá bán Imperia The Regent mới nhất
Giá bán là một trong những thông tin được khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu Imperia The Regent.
Tại thời điểm cập nhật, chưa có bảng giá chính thức đầy đủ được công bố rộng rãi trên nguồn chính thống. Trên thị trường hiện xuất hiện các tin đăng căn hộ Imperia The Regent với trạng thái giá thỏa thuận, trong khi một số kênh phân phối đưa ra mức giá tham khảo từ khoảng 6x triệu đồng/m² tùy từng thời điểm và sản phẩm.
Do đó, Acehomes khuyến nghị không nên lấy một mức giá cố định trên internet để áp dụng cho toàn bộ dự án.
Giá thực tế của từng căn có thể thay đổi theo:
Tòa căn hộ.
Tầng căn hộ.
Diện tích.
Loại hình 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN hoặc sản phẩm cao cấp.
Hướng cửa và hướng ban công.
Tầm nhìn.
Vị trí gần thang máy hoặc tiện ích.
Tiêu chuẩn bàn giao.
Thời điểm ký hợp đồng.
Chính sách chiết khấu.
Phương thức thanh toán.
Chính sách hỗ trợ tài chính tại từng thời điểm.
Đối với khách hàng đang quan tâm Imperia The Regent, nên yêu cầu bảng giá theo từng mã căn cụ thể thay vì chỉ tham khảo đơn giá trung bình.
Giá thuê căn hộ Imperia The Regent
Thị trường cho thuê Imperia The Regent hiện chưa hình thành một mặt bằng giá ổn định do dự án đang trong giai đoạn triển khai và chưa bước vào giai đoạn vận hành đầy đủ.
Vì vậy, chưa nên đưa ra một mức giá thuê cố định cho toàn bộ dự án.
Sau khi dự án hoàn thiện và cư dân bắt đầu nhận nhà, giá thuê sẽ phụ thuộc vào:
Loại căn hộ.
Diện tích.
Nội thất bàn giao.
Tầng và hướng.
View căn hộ.
Vị trí tòa.
Phí quản lý.
Chỗ đỗ xe.
Chất lượng vận hành.
Nhu cầu thuê của chuyên gia và quản lý khu công nghiệp.
Mặt bằng giá thuê của các dự án cạnh tranh tại Bắc Ninh – Bắc Giang.
Nhóm căn 1PN+, 2PN và 2PN+ có thể là những sản phẩm cần theo dõi khi thị trường cho thuê hình thành bởi công năng phù hợp với chuyên gia, người độc thân, vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ.
Chính sách bán hàng Imperia The Regent
Chính sách bán hàng là nội dung cần được cập nhật theo từng đợt mở bán. Tại thời điểm hiện tại, chưa có đủ tài liệu chính thức công khai để xác nhận một bộ chính sách cố định áp dụng cho toàn bộ sản phẩm.
Các nội dung khách hàng cần kiểm tra khi nhận chính sách gồm:
Giá bán niêm yết của từng căn.
Mức chiết khấu theo phương thức thanh toán.
Tiến độ thanh toán.
Chính sách thanh toán sớm.
Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng.
Thời gian hỗ trợ lãi suất nếu có.
Chính sách dành cho khách hàng đăng ký sớm.
Ưu đãi theo từng đợt mở bán.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán.
Phí quản lý và các khoản phí liên quan.
Tiêu chuẩn bàn giao.
Điều kiện chuyển nhượng.
Do chính sách bất động sản có thể thay đổi theo từng đợt bán hàng, khách hàng nên sử dụng bảng chính sách có ngày ban hành và phạm vi áp dụng cụ thể để tính tổng số tiền phải thanh toán.
Pháp lý và tiến độ Imperia The Regent
Theo thông tin giới thiệu dự án, Imperia The Regent được phát triển với hình thức sở hữu lâu dài đối với sản phẩm căn hộ theo thông tin công bố.
Dự án đã được triển khai các bước chuẩn bị và khởi công trong năm 2026 theo thông tin thị trường. Một số nguồn bán hàng hiện đưa ra kế hoạch bàn giao khoảng năm 2028–2029 tùy theo hạng mục và cập nhật triển khai.
Khi mua căn hộ, khách hàng cần phân biệt rõ giữa căn hộ ở, căn hộ dịch vụ, khách sạn và sản phẩm thương mại, bởi mỗi loại hình có thể có điều kiện pháp lý và phương thức khai thác khác nhau.
Trước khi ký kết, nên kiểm tra:
Hồ sơ pháp lý dự án.
Quy hoạch được phê duyệt.
Giấy phép xây dựng.
Điều kiện huy động vốn/mở bán.
Pháp nhân ký hợp đồng.
Hợp đồng mua bán.
Tiêu chuẩn bàn giao.
Thời hạn sở hữu.
Tiến độ thực tế.
Cam kết bàn giao.
Chính sách bảo hành và vận hành.
Imperia The Regent phù hợp với những khách hàng nào?
Khách hàng mua căn hộ để ở tại trung tâm đô thị
Với vị trí tại Ngã 6 Đồng Sơn, Imperia The Regent có thể phù hợp với những gia đình muốn sống tại khu vực trung tâm, thuận tiện đi làm, học tập và sử dụng các tiện ích đô thị.
Căn 2PN, 2PN+ và 3PN là những nhóm sản phẩm phù hợp để xem xét tùy quy mô gia đình.
Chuyên gia và người làm việc tại các khu công nghiệp
Khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang có hệ thống khu công nghiệp lớn, tạo nhu cầu về chỗ ở cho chuyên gia, kỹ sư và nhân sự quản lý.
Với nhóm khách hàng này, các yếu tố như vị trí, an ninh, nội thất, dịch vụ quản lý, bãi đỗ xe và khả năng di chuyển tới nơi làm việc sẽ được quan tâm nhiều hơn diện tích đơn thuần.
Khách hàng mua căn hộ để khai thác cho thuê
Nhà đầu tư có thể quan tâm tới căn 1PN+, 2PN hoặc 2PN+ nếu tổng giá mua phù hợp với mặt bằng thuê thực tế.
Tuy nhiên, do thị trường cho thuê của dự án chưa có dữ liệu vận hành đủ dài, nhà đầu tư nên sử dụng kịch bản thận trọng thay vì lấy mức giá thuê kỳ vọng để tính lợi nhuận ngay từ đầu.
Khách hàng tìm kiếm sản phẩm cao cấp
Các căn 3PN, Duplex hoặc Penthouse có thể phù hợp với khách hàng cần diện tích lớn, không gian riêng tư và tiêu chuẩn sống cao cấp.
Acehomes bán các sản phẩm Imperia The Regent
Acehomes phân phối và hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các sản phẩm tại Imperia The Regent, bao gồm căn hộ cao cấp và các sản phẩm theo bảng hàng thực tế của dự án.
Khách hàng có thể liên hệ Acehomes để được hỗ trợ:
Cập nhật bảng hàng Imperia The Regent.
Tìm căn 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN theo nhu cầu.
Tìm căn tầng cao, căn góc, căn view đẹp.
So sánh giá giữa các căn cùng loại.
Cập nhật chính sách bán hàng mới.
Tính phương án thanh toán.
Tư vấn nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.
Hỗ trợ lựa chọn sản phẩm phù hợp ngân sách.
Cập nhật tiến độ và thông tin bàn giao.
Hỗ trợ giao dịch theo quy trình của dự án.
Acehomes ưu tiên cung cấp thông tin theo mã căn, diện tích, tầng, hướng, view và giá thực tế thay vì chỉ đưa ra một mức giá chung cho toàn bộ dự án.
Thông tin liên hệ:
Nhận tư vấn cho thuê chuyển nhượng, xin mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Acehomes
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI ACEHOMES
Hotline: 0932.330.191(Zalo)
Địa chỉ: R2-OF-02A-02B-03, Tầng L2 TTTM Mega Mall Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân, TP Hà Nội, Việt Nam
5/5 - (1 bình chọn)
Bình luận